लंदन में एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें

लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का सवाल न केवल प्रवासियों के लिए, बल्कि उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक होता जा रहा है जो यूनाइटेड किंगडम के इतिहास और आधुनिक जीवन को अधिक बारीकी से और बिना जल्दबाजी के जानना चाहते हैं। आखिरकार, राजधानी के दर्शनीय स्थलों का निरीक्षण करने में भी एक दिन से अधिक का समय लगेगा। कैसे आगे बढ़ें और क्या जानना जरूरी है ताकि आवास की तलाश पूर्णकालिक नौकरी में न बदल जाए?

लंदन में अचल संपत्ति किराए पर लेने के फायदे और नुकसान

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने या इसे खरीदने के लिए क्या बेहतर है, यह वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है, दोनों वर्तमान और निकट भविष्य में अपेक्षित। और न केवल।

घर किराए पर लेने का मतलब एक निश्चित मात्रा में गतिशीलता है, लेकिन साथ ही:

• किराया देकर आप अपने घर में निवेश नहीं कर रहे हैं। इसलिए, कुछ लंदनवासी एक बंधक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करके आवासीय वर्ग मीटर खरीदने का निर्णय लेते हैं। लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने में कितना खर्च होता है, इसका विश्लेषण करने के बाद, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि यह मूल्य दीर्घकालिक गृह ऋण पर नियमित भुगतान के आकार के बराबर है। लेकिन धन की बर्बादी नहीं होगी।
• यह किरायेदार को मकान मालिक पर निर्भर बनाता है। पट्टा समझौते में, अचल संपत्ति का मालिक बुनियादी नियमों को निर्धारित करता है, जिसका उल्लंघन बेदखली होगा। नियमों में फर्नीचर को पुनर्व्यवस्थित करने की अक्षमता भी शामिल हो सकती है।

आंकड़ों के अनुसार, फोगी एल्बियन की राजधानी में किराए पर लिए जा सकने वाले आवासीय वर्ग मीटर की कुल संख्या, वार्षिक आधार पर (2021 के लिए) 17% कम हो गई। और लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत बढ़ती है और क्षेत्र पर निर्भर करती है।

बार्किंग, बेक्सले, हारिंगी और हैवरिंग जैसे दूरदराज के इलाकों में किराये की दरों में वृद्धि हुई है। यह घटना इस तथ्य के कारण है कि यहां एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत काफी कम है। उदाहरण के लिए, बेक्सले में औसत अंग्रेज 1,100 पाउंड प्रति माह के बटुए के लिए इस सूचक का मूल्य काफी सस्ती है।

2021 के मध्य में, मध्य लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए, आपको मासिक भुगतान करने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है:

• वेस्टमिंस्टर - 3,169 पाउंड;
• चेल्सी - 3 110;
• कैमडेन और इस्लिंगटन - 2,000 पाउंड।

साथ ही, अचल संपत्ति बाजार में एक निश्चित गतिशील होता है, जिसके कारण लंदन में एक सस्ती कीमत पर या कम से कम अधिक वफादार कीमत पर एक घर किराए पर लेना संभव हो जाता है। इस पर नीचे और अधिक विस्तार से चर्चा की जाएगी, लेकिन अभी के लिए, मान लीजिए कि एक उपयुक्त विकल्प का चयन करना आवश्यक हो सकता है।

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आवास के प्रकार

लंदन में आप सभी प्रमुख प्रकार के आवासीय परिसरों को किराए पर देने के प्रस्ताव पा सकते हैं। आइए उनकी विशेषताओं पर विचार करें।

• फ्लैट किराया। अच्छे अपार्टमेंट काफी जल्दी निकल जाते हैं। इसलिए, सप्ताहांत के लिए उपयुक्त विकल्पों की तलाश में देरी न करें। प्रस्ताव आने के तुरंत बाद ऐसे आवास से खुद को परिचित करना शुरू करना सबसे अच्छा है। संपत्ति के मालिक के साथ किराये की कीमत पर चर्चा करते समय एक बात ध्यान में रखनी चाहिए। यह निम्नानुसार तैयार किया गया है: यदि आप लंदन में एक लंबी अवधि (7 दिन या एक महीने से अधिक) के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की योजना बनाते हैं, तो इसकी लागत की गणना हफ्तों में की जाएगी। आमतौर पर कोई पूर्व भुगतान नहीं होता है। ब्रिटिश स्वयं प्रत्येक सप्ताह के अंत में आपसी समझौता करते हैं।
• कमरे का किराया। पर्यटन विषयों के इंटरनेट मंचों पर समीक्षाओं को देखते हुए, एक कमरे और एक अपार्टमेंट को किराए पर लेने की समस्या को हल करने की जटिलता तुलनीय है। मुख्य लाभ बजट बचाने की संभावना में निहित है: लंदन में एक कमरा किराए पर लेना एक होटल में रहने से कम खर्च होगा। हालांकि, न केवल घर के मालिक की पहचान करना आवश्यक है, बल्कि पड़ोसियों के साथ-साथ उनके चरित्रों की ख़ासियत और व्यवहार के नियमों को भी समझना आवश्यक है। तब एक छत के नीचे जीवन कठिनाइयों से भरा नहीं होगा।
• अपार्टमेंट का किराया। आवास की समस्या का ऐसा समाधान तब फायदेमंद होता है जब इसे 2 सप्ताह से अधिक समय तक इंग्लैंड की राजधानी में रहने की योजना बनाई जाती है। एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का एक और कारण, और होटल का कमरा बुक नहीं करना: जब एक बड़ा परिवार यात्रा करता है, तो किराए के लिए एक निश्चित राशि का भुगतान किया जाता है, निवासियों की संख्या की परवाह किए बिना। दूसरी ओर, उपयोग के लिए पूर्ण फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक महत्वपूर्ण क्षेत्र प्रदान किया जाता है, जिसमें एक न्यूनतम सेट में भी, एक वॉशिंग मशीन, एक टीवी, एक एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम शामिल है।
• घर का किराया। अंग्रेजी राजधानी के आवास बाजार में, बड़ी संख्या में नए भवनों के साथ, निजी घरों की कमी है। और ऐसी वस्तुओं के मालिक उन्हें लंबे समय तक किराए पर लेना पसंद करते हैं। इसलिए, लंदन में एक महीने के लिए एक घर किराए पर लेना न्यूनतम अवधि है, यदि वित्तीय सुविधा आपके लिए मायने रखती है। अन्य प्रकार की संपत्तियों में 30 दिन से कम रहना सस्ता होगा। सामान्य तौर पर, इंग्लैंड में एक घर किराए पर लेने के संबंध में, निम्नलिखित अभ्यास विकसित हुआ है: एक पट्टा समझौता 1 वर्ष के लिए संपन्न होता है, और इसे पहले 6 महीनों में समाप्त करने के अधिकार के बिना।

आवासीय संपत्ति खोज के तरीके

आज, लंदन में किराए के लिए आवास खोजने के लिए 2 दृष्टिकोण हैं - स्वतंत्र रूप से या किसी मध्यस्थ की भागीदारी के साथ।

एक स्वतंत्र खोज आमतौर पर विशेष इंटरनेट पोर्टलों के माध्यम से की जाती है। आइए केवल सबसे लोकप्रिय नाम दें।

• Airbnb लंदन सहित दुनिया भर में अल्पकालिक किराये के लिए एक ऑनलाइन खोज सेवा है।
• स्पेयररूम यूके की सबसे बड़ी साइट है जहां स्थानीय लोग एक कमरे या अपार्टमेंट के हिस्से को किराए पर देने की पेशकश करते हैं।
• हाउसट्रिप उन लोगों के लिए उपयोगी है, जिन्हें थोड़े समय के लिए लंदन में एक कमरा या अपार्टमेंट किराए पर लेना है। आपको यहां लंबी अवधि के किराये के विकल्प नहीं मिलेंगे।
• 9flats शॉर्ट-टर्म और लॉन्ग-टर्म रेंटल दोनों के लिए एक लोकप्रिय इंटरनेट पोर्टल है। साइट का मुख्य लाभ रूसी सहित बड़ी संख्या में भाषाओं को चुनने की क्षमता है।
• लंदनपरफेक्ट। विशेष रूप से लंदन पोर्टल। अचल संपत्ति को किराए पर देने के प्रस्तावों के अलावा, इसके पृष्ठों में भ्रमण पर्यटन के साथ-साथ एक शहर गाइड के बारे में जानकारी है।

एक अचल संपत्ति उपठेका विकल्प की खोज करने का दूसरा तरीका एजेंसियों में से एक से संपर्क करना शामिल है, जिनमें से इंग्लैंड की राजधानी में बहुत कुछ है। सबसे विश्वसनीय लोगों में शामिल हैं:

• चेस्टरटन इंटरनेशनल रियल एस्टेट फोगी एल्बियन में सबसे पुराना रियाल्टार है। इसकी स्थापना 1805 में हुई थी। टिप्पणियाँ, जैसा कि वे कहते हैं, अतिश्योक्तिपूर्ण हैं।
• आगे की सड़कें। अचल संपत्ति बाजार में 20 से अधिक वर्षों से काम कर रहा है। वांछित आवास की कीमत श्रेणी की परवाह किए बिना, एजेंसी के कर्मचारी व्यक्तिगत दृष्टिकोण पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
• फॉक्सटन। संगठन ने रियल एस्टेट कंपनियों के लिए कई प्रतिष्ठित पुरस्कार जीते हैं और इसे सबसे आशाजनक में से एक माना जाता है।

उपयुक्त किराये के विकल्प को खोजने के इन तरीकों के बीच का अंतर सामग्री की मात्रा और समय की लागत में निहित है। जो लोग तीसरे पक्ष के संगठनों को अधिक भुगतान किए बिना, यथासंभव सस्ते में उपयुक्त रहने की जगह ढूंढना चाहते हैं, वे अपने दम पर बाजार का अध्ययन कर रहे हैं। लेकिन तब खोज में काफी देरी हो सकती है।

और वे लोग जो इस मुद्दे के त्वरित समाधान में रुचि रखते हैं और इसके लिए किराये की कीमत का लगभग 1.5 - 2% भुगतान करने के लिए तैयार हैं, रियल एस्टेट एजेंसियों की ओर रुख करें।

लीज एग्रीमेंट तैयार करते समय क्या देखना है

आइए उन मुख्य बिंदुओं की सूची बनाएं जिन पर आपको लंदन में रेंटल एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने से पहले ध्यान देना चाहिए।

• राजधानी का रियल एस्टेट बाजार बहुत गतिशील है। अगर अपार्टमेंट एक हफ्ते के लिए भी किराए पर नहीं लिया जाता है, तो इसमें कुछ गड़बड़ है। उदाहरण के लिए, अपर्याप्त मालिक, पड़ोसी, कोई बुनियादी सुविधाएं नहीं, आदि।
• "लंदन में अपार्टमेंट" शब्द का अर्थ अक्सर अलग रहने की जगह नहीं होता है, बल्कि मालिकों के साथ एक कमरा होता है जो वहीं रहते हैं। इस बीच, इस विकल्प के बारे में विशेषज्ञों की सलाह: अध्ययन, तुरंत त्यागें इसके लायक नहीं हैं।हालांकि वास्तव में यह किराए के लिए एक कमरा है, आम तौर पर आम हॉल - फायरप्लेस, बार, प्रेस का उपयोग करना संभव है। इसके अलावा, भोजन की कीमत में शामिल किया जा सकता है।
• घर का स्थान। यदि पास में कोई बड़ा शॉपिंग सेंटर, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप या रेलवे है, तो अपार्टमेंट काफी शोरगुल वाला होगा।

लंदन के कौन से क्षेत्र किराए पर सस्ते हैं?

अंग्रेजी राजधानी के सबसे सस्ते क्षेत्रों की जानकारी तालिका में दी गई है। जानकारी मध्यम वर्ग के लिए एक मामूली अपार्टमेंट के किराये से संबंधित है - दो बेडरूम से अधिक नहीं।

बेशक, हॉस्टल सबसे सस्ते हैं। लेकिन यह एक अलग लेख का विषय है।

निष्कर्ष

अंग्रेजी इंटरनेट संसाधनों पर लंदन में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के प्रस्तावों का विश्लेषण करते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि लागत एक सप्ताह के लिए इंगित की जाती है, जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट न हो।

रोजगार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले कई कारकों का विश्लेषण किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि कोई आवास प्रस्ताव के प्रकाशन की तारीख से एक सप्ताह के भीतर किराए पर नहीं लिया जाता है, तो यह चिंताजनक होना चाहिए। हो सकता है कि देरी का कारण कुछ घरेलू सुविधाओं की कमी या अधिक कीमत हो।