फ़िनलैंड में रेंटल हाउसिंग: यह 2021 में कैसे होगा

फिनलैंड में, बहुत से लोग आवास किराए पर लेते हैं। अपने स्वयं के अपार्टमेंट की अनुपस्थिति में कुछ भी शर्मनाक नहीं है: सबसे पहले, यदि आवश्यक हो तो यह आपको अपने निवास स्थान को जल्दी से बदलने की अनुमति देता है, और दूसरी बात, आपको खरीदने और बेचने पर भारी मात्रा में खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। फ़िनलैंड में अचल संपत्ति किराए पर लेना एक आम लेनदेन है, लगभग 25% आबादी किराए के अपार्टमेंट और घरों में रहती है। इसे ध्यान में रखते हुए बड़े शहरों में अच्छा और किफायती आवास ढूंढना एक बड़ी समस्या है।

फ़िनलैंड में आवासीय अचल संपत्ति विकल्प

फ़िनलैंड में, अचल संपत्ति के दीर्घकालिक किराये के लिए थोड़ा अलग दृष्टिकोण है। आवास की जरूरत में आबादी के हितों और जमींदारों के हितों को यहां सफलतापूर्वक संतुलित किया जाता है, जिनमें से कई अचल संपत्ति को पट्टे पर देने को एक पूर्ण व्यवसाय मानते हैं। हालांकि, आप न केवल एक निजी मालिक से, बल्कि नगर पालिका से भी एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं।

कई नगर पालिकाओं का अपना आवास स्टॉक है, जिसमें से अपार्टमेंट स्थानीय निवासियों को पट्टे पर दिए जाते हैं। नगरपालिका आवास को सबसे सस्ता माना जाता है क्योंकि इसे राज्य द्वारा सब्सिडी दी जाती है। इसलिए, केवल:

• फिनलैंड के नागरिक;
• अस्थायी या स्थायी निवास परमिट वाले व्यक्ति;
• जिन व्यक्तियों को कम से कम एक वर्ष की अवधि के लिए देश में रहने की अनुमति है;
• अनुमति के साथ फिनिश विश्वविद्यालयों के विदेशी छात्र।

आवास का आवंटन स्थानीय नगर पालिका के आवास प्राधिकरण (asuntotoimisto) द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जहां एक आवेदन जमा किया जाना चाहिए। यह आमतौर पर उस नगर पालिका की वेबसाइट पर ऑनलाइन किया जा सकता है जहां आप रहते हैं।

आवेदन को संसाधित करते समय, आवेदक की आय और संपत्ति को ध्यान में रखा जाएगा, और आवास की वास्तविक आवश्यकता का आकलन किया जाएगा।

कृपया ध्यान दें कि नगर निगम के अपार्टमेंट के लिए कतार लग सकती है। उदाहरण के लिए, महानगरीय क्षेत्र (हेलसिंकी, कौवोला, एस्पू) में आप कई वर्षों तक एक अपार्टमेंट के लिए प्रतीक्षा कर सकते हैं, जबकि छोटे प्रांतीय शहरों (मिकेली, कोटका, सवोलिना) में शायद मुफ्त वर्ग मीटर हैं जो पहले से ही आवास के लिए उपलब्ध हैं।

दूसरा विकल्प एक निजी मालिक से किराये का आवास है। इसे खोजने में बहुत कम समय लगेगा। किराया काफी अधिक होगा, लेकिन वस्तुओं की संख्या और पसंद बहुत व्यापक होगी। तो बोलने के लिए, हर स्वाद और रंग के लिए।

ये साधारण छोटे आकार के अपार्टमेंट, सुसज्जित अपार्टमेंट और यहां तक ​​कि शहर के भीतर एक छोटा सा घर भी हो सकते हैं। आश्चर्यचकित न हों यदि आपको चुने हुए अपार्टमेंट का निरीक्षण करने की पेशकश की जाती है, लेकिन दो दर्जन अन्य संभावित किरायेदार आपके साथ बैठक में आएंगे - यह चीजों के क्रम में है। इसलिए किराए का फैसला जल्दी किया जाना चाहिए।

अमीर विदेशी भी शहर के बाहर फिनलैंड में कॉटेज किराए पर लेने में रुचि रखते हैं। सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक साइमा झील के तट पर एक कॉटेज टाइमशैयर गांव है। यह मेहमानों को एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा, एक यॉट डॉक और यहां तक ​​कि एक स्पा सेंटर भी प्रदान करता है।

समर्पित छात्र किराये के आवास भी हैं। ये न केवल विश्वविद्यालय के छात्रावास हैं, बल्कि छात्र निधि, छात्र संघों और निगमों के स्वामित्व वाले साधारण छोटे अपार्टमेंट भी हैं। किराया शुल्क आमतौर पर सार्वजनिक आवास शुल्क से कम होता है। उनके बारे में अधिक जानकारी शिक्षण संस्थान से ही प्राप्त की जा सकती है।

इन आवास विकल्पों के अलावा, फ़िनलैंड में आवासीय अचल संपत्ति की ऐसी श्रेणियां हैं:

• निवास के अधिकार के साथ अपार्टमेंट (asumisoikeusmaksu)। घर के स्वामित्व का विकल्प, जिसमें अतिथि मालिक के खाते में अपार्टमेंट की लागत का लगभग 15% भुगतान करता है, और मासिक आधार पर किराए का भुगतान करता है (käyttövastike)। उसी समय, उसे इसमें स्थायी रूप से निवास करने का अधिकार प्राप्त होता है - मालिक को ऐसे किरायेदार को बेदखल करने का कोई अधिकार नहीं है, जो मूल रूप से ऐसी योजना को पट्टे से अलग करता है।
• अपार्टमेंट साझा स्वामित्व (ओसाओमिस्टुससुंटो) में है। एक अपार्टमेंट में प्रवेश करते समय, सह-मालिक इसकी लागत का 20-30% भुगतान करता है, जिसके बाद वह 10-12 वर्षों के लिए मासिक किराए का भुगतान करता है। इस समय के दौरान, वह स्वामित्व में शेष हिस्से को भुनाने का वचन देता है, जिसके बाद वह एकमात्र मालिक बन जाता है।

फ़िनलैंड में आवास कैसे खोजें

आवास खोजने का सबसे आसान तरीका एक निजी रियाल्टार या रियल एस्टेट एजेंसी है। उसके साथ एक ज़मानत समझौता करने के लिए पर्याप्त है (toimeksiantosopimus) और वह खुद एक उपयुक्त अपार्टमेंट की तलाश करेगा। किरायेदार के लिए जो कुछ बचा है वह चलना और चुनना है।

कृपया ध्यान दें कि केवल लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार और एजेंसियां ​​(एलकेवी) ही ऐसी सेवाएं प्रदान कर सकती हैं। उनकी सेवाओं के लिए, रियल एस्टेट एजेंट एक कमीशन (välityspalkkio) लेगा, जिसकी राशि अनुबंध में अग्रिम रूप से सहमत है। आमतौर पर कमीशन मासिक किराये की लागत के बराबर होता है।

यहाँ कुछ प्रसिद्ध एजेंसियां ​​हैं:

• हुओनिस्टोकेस्कुसी;
• Kiinteistomaailma.fi;
• लोमेरेंगस।

पैसे बचाने के लिए, बिचौलियों के बिना आवास की तलाश करें। लेकिन याद रखें कि कुछ फिन विदेशियों पर भरोसा करते हैं और रियल एस्टेट एजेंट के बिना आवास किराए पर लेते हैं।

उपलब्ध आवास के बारे में जानकारी इंटरनेट पर, स्थानीय पत्रिकाओं में पाई जा सकती है, या आप एक अपार्टमेंट की तलाश के लिए अपना खुद का विज्ञापन जमा कर सकते हैं।

निजी जमींदारों के विज्ञापनों के साथ नेटवर्क पर कई इंटरनेट संसाधन हैं, उदाहरण के लिए:

• vuokraovi.com;
• etuovi.com;
• op-koti.fi;
• oikotie.fi;
• ovv.com;
• केकेवी.एफआई;
• asunnonvuokras.com।

ऑनलाइन स्रोतों के अलावा, मुद्रित प्रकाशनों का उपयोग करें, उदाहरण के लिए:

• हेलसिंगिन सनोमैट, केल्टैनेन पोर्सी;
• इल्ता-सनोमत;
• अमुलहती;
• इल्तलेहटी;
• तुरुन सनोमत।

किराये की प्रक्रिया

आवश्यक वस्तु मिलने के बाद, किरायेदार और मकान मालिक को चाहिए:

1. पट्टे की शर्तों पर सहमत हों, विशेष रूप से, किराये की अवधि, किराया और इसके भुगतान का समय, आवास के उपयोग के नियम, मकान मालिक द्वारा परिसर की स्थिति की जांच करने की प्रक्रिया, की संभावना और लागत मरम्मत, और इतने पर।
2. एक सुरक्षा जमा (वूक्रावाकुस) पर सहमत हों। यह किराये के दावों या अन्य किरायेदार के संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने के लिए आवश्यक हो सकता है। ऐसी जमा राशि की राशि तीन महीने के लिए किराए की राशि से अधिक नहीं होनी चाहिए।
3. यदि आवश्यक हो, अपार्टमेंट संपत्ति के लिए किरायेदार की बीमा की खरीद पर सहमत हों, साथ ही साथ अपार्टमेंट को सबलेट करने की संभावना और अन्य महत्वपूर्ण बिंदुओं पर चर्चा करें।
4. पार्टियों द्वारा सहमत सभी नियमों और शर्तों का वर्णन करते हुए एक लिखित पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करें।
5. परिसर का एक संयुक्त निरीक्षण करें और निरीक्षण प्रोटोकॉल में पाए गए दोषों, कमियों और आवास की स्थिति और उसमें मौजूद घरेलू सामानों के बारे में अन्य महत्वपूर्ण तथ्यों को लिखित रूप में रिकॉर्ड करें (यह पूरे पट्टे की अवधि में संग्रहीत है)।
6. किरायेदार को अपार्टमेंट और चाबियों के आवश्यक सेट का हस्तांतरण करें। जिस क्षण से अपार्टमेंट को किरायेदार के उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जाता है, मकान मालिक किरायेदार की आवश्यकता और अनुमति के बिना परिसर में जाने का अधिकार खो देता है। अपार्टमेंट की स्थिति का निरीक्षण समझौते द्वारा किया जाता है। अपार्टमेंट के हस्तांतरण के क्षण से, किरायेदार आवास की अच्छी देखभाल करने के लिए बाध्य है, सामान्य टूट-फूट को छोड़कर, किसी भी नुकसान की भरपाई करता है।

स्थिति और मौजूदा जोखिमों के आधार पर, मकान मालिक को पट्टा समझौते को पूरा करने के लिए संभावित किरायेदार से निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता का अधिकार है:

• पासपोर्ट या अन्य पहचान पत्र;
• विदेशियों के लिए निवास परमिट;
• वर्तमान वेतन का प्रमाण पत्र या वित्तीय कल्याण की पुष्टि करने वाला खाता विवरण;
• आपकी संपत्ति को दर्शाने वाले कर रिटर्न की एक प्रति;
• उपलब्ध ऋण और मौजूदा क्रेडिट इतिहास का प्रमाण पत्र।

फ़िनलैंड में रेंटल एग्रीमेंट

एक पट्टा समझौता या तो मौखिक या लिखित हो सकता है, हालांकि, शर्तों को ठीक करने के लिए, केवल लिखित पट्टा समझौतों को समाप्त करने की सिफारिश की जाती है। आमतौर पर इसे फिनिश / स्वीडिश / अंग्रेजी में तैयार किया जाता है, लेकिन पार्टी के अनुरोध पर इसे रूसी में अतिरिक्त रूप से तैयार किया जा सकता है।

आप विशेष रूपों का उपयोग नहीं कर सकते हैं और एक दस्तावेज़ को मुफ्त रूप में तैयार करके नोटरी से संपर्क नहीं कर सकते हैं।लेकिन साथ ही, इसमें अनिवार्य रूप से शामिल होना चाहिए:

• अनुबंध के लिए पार्टियों का पूर्ण व्यक्तिगत डेटा, जन्म की तारीख और स्थान, पासपोर्ट और फोन और ईमेल सहित अन्य पहचान डेटा का संकेत;
• पट्टे का विषय - पता, अपार्टमेंट नंबर, कमरों की संख्या, क्षेत्र और अन्य व्यक्तिगत संकेत, साथ ही उपयोग किए गए अन्य परिसर के बारे में जानकारी, उदाहरण के लिए, एक अटारी या पार्किंग स्थल;
• किराए की राशि, उसके भुगतान की प्रक्रिया और समय, जिसमें उस बैंक खाते का संकेत शामिल है जिसमें धन हस्तांतरित किया जाता है, किराए में वृद्धि के लिए आधार, साथ ही किरायेदार द्वारा वहन किए जाने वाले अन्य खर्च;
• गारंटी जमा की शर्त, इसकी राशि और इसके भुगतान की प्रक्रिया;
• पट्टे की अवधि, यदि अनुबंध अत्यावश्यक है (यदि अवधि निर्दिष्ट नहीं है, तो अनुबंध असीमित अवधि के लिए संपन्न होता है);
• उपयोग में संपत्ति के उपयोग, रखरखाव और देखभाल के लिए किरायेदार के अधिकार और दायित्व, फिर से किराए पर लेने का अधिकार, तीसरे पक्ष के परिसर में प्रवेश, और इसी तरह;
• अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के लिए आधार, समाप्ति के संबंध में बेदखली का नोटिस भेजने की प्रक्रिया;
• कोई अन्य शर्तें जिन पर पक्ष पहले सहमत हुए हैं और ठीक करना चाहते हैं।

यदि आप स्वयं कोई अनुबंध तैयार नहीं करना चाहते हैं, तो यहां मानक प्रपत्र देखें।

फ़िनलैंड में एक घर किराए पर लेने की लागत

स्पष्ट कारणों से, फ़िनलैंड में आवास किराए पर लेने की लागत उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जहाँ आप जाने की योजना बना रहे हैं, इसका आकार, स्थिति, बस्ती के केंद्र से दूरी और अन्य सुविधाएँ।

सबसे महंगा आवास परंपरागत रूप से राजधानी क्षेत्र में है - देश के दक्षिण में। 2021 में हेलसिंकी और आसपास के क्षेत्र में एक नगरपालिका अपार्टमेंट में 1 मी2 की औसत कीमत लगभग 13-14 यूरो है। निजी आवास बहुत अधिक महंगा है - शहर के आधार पर 16 से 20 यूरो प्रति 1 एम 2। हेलसिंकी में, औसत कीमतें बहुत अधिक हैं: स्टूडियो में 26 € / m2 और अपार्टमेंट में 22 € / m2। केंद्र के बाहर के जिलों में आवास अपेक्षाकृत सस्ते में मिल सकता है - लगभग 15 यूरो / मी 2।

तो, हेलसिंकी के आसपास के क्षेत्र में आप 30-50 एम 2 के क्षेत्र में 600-1.2 हजार यूरो के साथ एक अपार्टमेंट पा सकते हैं। केंद्र में और समुद्र के किनारे के अपार्टमेंट बहुत अधिक महंगे हैं - प्रति माह 1.5 से 2 हजार यूरो तक।

आप देश के पूर्वी हिस्से में सस्ते आवास पर भरोसा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मिक्केली में आप 600-800 यूरो में एक अच्छा 2-कमरा अपार्टमेंट पा सकते हैं। एक समान मूल्य निर्धारण नीति और मध्य क्षेत्र में: उदाहरण के लिए, ज्यवस्कीला में प्रति माह 800 यूरो से अधिक महंगा "कोपेक पीस" खोजना मुश्किल है।

पश्चिमी फ़िनलैंड में कीमतें भी राजधानी की तुलना में काफी कम हैं। उदाहरण के लिए, वासा में, 550 यूरो की कीमत पर आरामदायक आवास मिल सकता है।

लेकिन कृपया ध्यान दें कि यह केवल एक किराया है। इसके अलावा, अनुबंध द्वारा किरायेदार पर अन्य खर्चे लगाए जा सकते हैं, विशेष रूप से:

• बिजली के लिए भुगतान - मासिक लगभग 30-40 यूरो (पट्टेदार को स्वतंत्र रूप से बिजली आपूर्ति संगठन के साथ एक समझौता करना होगा);
• पानी की आपूर्ति के लिए भुगतान - मीटर की उपलब्धता के आधार पर, प्रति व्यक्ति प्रति माह 10-20 यूरो खर्च हो सकते हैं;
• एक अपार्टमेंट के लिए बीमा पॉलिसी खरीदना - प्रति वर्ष लगभग 100 यूरो;
• हीटिंग - इसका अतिरिक्त भुगतान केवल तभी किया जाता है जब यह एक आवासीय निजी घर हो, यदि कोई केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम है, तो इसकी लागत आमतौर पर किराए में शामिल होती है;
• कपड़े धोने, पार्किंग, सौना आदि के लिए भुगतान।

मुझे आवास संबंधी सलाह कहां मिल सकती है

यदि, किराये के आवास की तलाश या पंजीकरण करते समय, अनुबंध के लिए पार्टियों में से एक को आवास सलाह की आवश्यकता होती है, तो इसे स्थानीय उपभोक्ता संघ (सुमेन कुलुत्तजालित्तो) से आसानी से प्राप्त किया जा सकता है। संघ के साथ संचार के दो पारंपरिक चैनल व्यापक हैं:

• फोन द्वारा 09-454 22 130 मंगलवार से शुक्रवार तक 10 से 12 बजे तक और 17 से 19 बजे तक (स्थानीय कंपनियों की दरों पर देश के सभी क्षेत्रों के लिए);
• इंटरनेट के माध्यम से: ई-मेल [email protected] द्वारा या kuluttajaliitto.fi वेबसाइट पर दिए गए फॉर्म के माध्यम से।

परामर्श निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है। उपभोक्ता संघ के अलावा, आवास खोजने और किराए पर लेने में प्रमाण पत्र और अन्य आवश्यक सहायता होम इकोनॉमिक्स एसोसिएशन (मार्टलिटिटो) और रिफ्यूजी काउंसिल (सुमेन पकोलिसापु) से प्राप्त की जा सकती है।

फ़िनलैंड में वाणिज्यिक पट्टे की वस्तुएं

आवासीय अचल संपत्ति के साथ-साथ वाणिज्यिक अचल संपत्ति भी बहुत लोकप्रिय है। ये परंपरागत रूप से कार्यालय भवन, गोदाम, दुकानें और खानपान प्रतिष्ठान, और व्यवसाय में उपयोग की जाने वाली अन्य अचल संपत्ति हैं।

इसके लिए कीमतें अचल संपत्ति के प्रकार, उसके क्षेत्र, उपयोग की प्रकृति और निश्चित रूप से, क्षेत्रीय स्थान के आधार पर बनाई जाती हैं। परंपरागत रूप से, देश के दक्षिण और व्यापार केंद्र में कीमतें अधिक होती हैं।

उदाहरण के लिए, राजधानी के एक आवासीय क्षेत्र में 30 एम 2 के एक छोटे से खुदरा स्थान पर औसतन 1,000 यूरो / माह का खर्च आएगा। 60 एम 2 की एक दुकान औसतन 1.5-1.7 हजार के लिए लीज पर ली जाएगी। 50-70 एम 2 के एक छोटे से कार्यालय की कीमत 1.2 हजार यूरो होगी, जबकि स्लोवोलिना या मिकेली में एक समान कार्यालय की कीमत केवल 450 यूरो होगी। और तुर्कू में - लगभग 600 यूरो।

तुर्कू में अच्छे स्थान के साथ 30 मी2 की एक छोटी सी दुकान की कीमत भी लगभग 1,000 यूरो प्रति माह होगी।

जब उत्पादन और भंडारण सुविधाओं की बात आती है, तो एक अलग ऑर्डर की कीमतें दिखाई देती हैं। उदाहरण के लिए, अपने स्वयं के कार्यालयों के साथ लगभग 1,000 m2 के एक बड़े परिसर और तुर्कू के उपनगर में एक विशाल गैरेज की लागत 10,000 होगी। हेलसिंकी से 300 m2 80 किमी के क्षेत्र के साथ एक छोटी औद्योगिक इमारत की लागत 1,700 यूरो प्रति माह होगी।

वाणिज्यिक पट्टे उसी तरह जारी किए जाते हैं जैसे आवास पट्टे:

1. उपयुक्त कमरे की तलाश की जा रही है।
2. इसे किराए पर देने के लिए आवेदन दिया जा रहा है।
3. कीमत, लीज शर्तों और अन्य शर्तों के बारे में मालिक के साथ बातचीत चल रही है।
4. एक संयुक्त निरीक्षण किया जाता है, एक निरीक्षण रिपोर्ट तैयार की जाती है।
5. पार्टियां एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं, परिसर की चाबी किरायेदार को सौंप दी जाती है।

आप ऊपर उल्लिखित विशेष इंटरनेट साइटों के साथ-साथ विशेष कंपनियों की साइटों पर एक उपयुक्त विकल्प पा सकते हैं जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति के प्रबंधन के लिए परामर्श सेवाएं प्रदान करते हैं।

यहां कुछ उदाहरण दिए गए हैं:

• tuloskiinteistot.fi;
• परिसर.फाई;
• toimitilat.oikotie.fi।

अपनी खुद की संपत्ति किराए पर लेना

सीधे वाणिज्यिक अचल संपत्ति के अलावा, आवासीय अचल संपत्ति पर भी व्यवसाय बनाया जा रहा है, जो किराए पर है। इस विकल्प की लाभप्रदता आवास की लागत का प्रति वर्ष 3-5% है, हालांकि इसका आकार अचल संपत्ति के प्रकार पर भी निर्भर करता है।

यदि आप स्थायी रूप से फ़िनलैंड से बाहर हैं, तो आप प्रबंधन को किसी रीयल इस्टेट एजेंसी या किसी निजी रियाल्टार को सौंप सकते हैं। यदि यह एक अल्पकालिक किराये की रिसॉर्ट संपत्ति है, तो इसका प्रबंधन एक समर्पित कंपनी द्वारा किया जाता है जो रखरखाव और संचालन भी प्रदान करती है।

इसके अलावा, नागरिकों को अचल संपत्ति बेचने वाले बड़े निजी डेवलपर्स अनिश्चित अवधि के लिए बेचे जा रहे आवास के गारंटीकृत किराये के विकल्प की पेशकश कर सकते हैं।

आप स्वयं भी किरायेदारों की तलाश कर सकते हैं: आवासीय अचल संपत्ति को किराए पर देने की साइटों पर घर के मालिकों के लिए एक विशेष भुगतान विकल्प है, उदाहरण के लिए, "8 सप्ताह में एक किरायेदार की खोज करें।" यदि संसाधन समय सीमा को पूरा नहीं करता है, तो कमीशन मकान मालिक को वापस कर दिया जाता है।

किसी भी मामले में, उसे चाहिए:

• संभावित किरायेदार की सॉल्वेंसी सुनिश्चित करें, जिसमें उसके क्रेडिट इतिहास की जांच करना शामिल है;
• अपने पिछले जमींदारों से सिफारिशें लेना;
• किरायेदार के साथ जमा और बीमा पर बातचीत करें;
• संभावित मरम्मत के बारे में किरायेदार को सूचित करें;
• समझाएं कि क्या अपार्टमेंट में पालतू जानवर रखना, धूम्रपान करना आदि संभव है।

फ़िनलैंड में अपनी खुद की संपत्ति ख़रीदना

पारंपरिक अर्थों में अचल संपत्ति को केवल मकान और जमीन माना जाता है, उदाहरण के लिए, निर्माण के लिए। अपार्टमेंट औपचारिक रूप से चल संपत्ति हैं।

डेवलपर्स के सभी अपार्टमेंट भवनों का स्वामित्व हाउसिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनियों के पास है, जिनके पास घर के नीचे की जमीन है। प्रत्येक अपार्टमेंट को शेयरों की संख्या सौंपी जाती है, इसलिए अपार्टमेंट के मालिक झाओ के शेयरधारक होते हैं, न कि अचल संपत्ति के मालिक।

सामान्य तौर पर, उपयुक्त विकल्प चुनने के बाद आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया कई चरणों में होती है:

1. वस्तु का आरक्षण और सत्यापन: कानूनी सफाई, अपार्टमेंट की स्थिति, छिपे हुए दोषों की खोज, चालू खाता खोलना, प्रारंभिक अनुबंध तैयार करना और जमा करना (लागत का 3-5%, लेकिन 2 से कम नहीं) हजार यूरो)।
2. एक अचल संपत्ति एजेंसी या बैंक में बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना, एक शर्त एक नोटरी की उपस्थिति है।
3. अचल संपत्ति की लागत का भुगतान + एक रियाल्टार की सेवाएं और एक नोटरी + 2-4% के स्वामित्व के हस्तांतरण पर कर।
4. अदालत में अधिकारों के हस्तांतरण का पंजीकरण (अपार्टमेंट को छोड़कर)। अपार्टमेंट के अधिकार भवन प्रबंधक द्वारा पंजीकृत हैं।

निष्कर्ष

फ़िनलैंड में, निजी मालिकों के साथ-साथ नगरपालिका और अन्य सब्सिडी वाले फंड से आवास किराए पर लेने के कई विकल्प हैं। यह अचल संपत्ति एजेंसियों के माध्यम से या स्वतंत्र रूप से विशेष साइटों और प्रिंट मीडिया में किराये के आवास की खोज करने के लिए प्रथागत है।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेना हमेशा एक पट्टा समझौते द्वारा औपचारिक होता है, जिसमें किराए की राशि, वैधता अवधि (अन्यथा इसे अनिश्चित माना जाता है), अनिवार्य जमा की राशि, बीमा खरीदने की आवश्यकता और अन्य किराये की शर्तें शामिल हैं।

किराए के अलावा, किरायेदार से बिजली, पानी और हीटिंग जैसे उपयोगिता बिल भी वसूले जा सकते हैं।