जर्मनी जाने, किराए पर लेने या वहां अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक लोगों की संख्या बड़ी है। प्रत्येक प्रवासी को यह जानने की जरूरत है कि एक यूरोपीय देश में किराये की कौन सी लागत उसका इंतजार कर रही है। आइए एक नज़र डालते हैं कि 2021 में जर्मनी में उपयोगिताओं में क्या शामिल है और आरामदायक और आत्मविश्वास महसूस करने के लिए प्रदान किए गए लाभों के बिलों का भुगतान कैसे करें, पूरे वर्ष गर्मजोशी और आराम से रहें।
भुगतान के मुख्य घटक
यूरोप में, रूसी अर्थों में कोई लगान नहीं है। जर्मनी में आबादी को प्रदान की जाने वाली उपयोगिताएँ सशर्त रूप से तीन समूहों में विभाजित हैं।
पहले समूह में गृह प्रबंधन सेवाओं के लिए भुगतान शामिल हैं - एक निजी प्रबंधन कंपनी जो आवासीय भवनों का रखरखाव करती है। गृह प्रबंधन की जिम्मेदारियों में निवासियों को उपयोगिताओं के साथ प्रदान करना, भुगतान एकत्र करना, भवन की प्रमुख और वर्तमान मरम्मत, साथ ही साथ सार्वजनिक स्थान शामिल हैं। जर्मनों के लिए गृह प्रबंधन सेवाओं की लागत औसतन 60 से 100 यूरो है।
दूसरा समूह - सीधे उपयोगिताओं: पानी की आपूर्ति, हीटिंग, गैस, कचरा निपटान। पूर्व भुगतान के सिद्धांत के अनुसार, निवासियों को वर्ष में एक बार भुगतान किया जाता है, जिसकी राशि पिछले वर्ष के संकेतकों के अनुसार निर्धारित की जाती है। प्रत्येक वर्ष के अंत में, मीटर रीडिंग के अनुसार एक पुनर्गणना की जाती है: यदि आपने अपने द्वारा उपयोग किए गए से अधिक भुगतान किया है, तो पैसा आपको वापस कर दिया जाएगा, यदि कम है, तो आपको अतिरिक्त भुगतान करना होगा।
अवैतनिक सेवाओं का चालान अगले वर्ष के अंत तक किया जा सकता है। यानी 2021 के लिए पुनर्गणना 31.12.2020 तक भेजी जा सकती है। 2021.
औसतन, जर्मनी में प्रति वर्ग मीटर एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट की लागत 4-5 यूरो है।
इसके अलावा, घर पर कैशियर को नियमित रूप से पैसा दान किया जाता है। किरायेदारों के निर्णय के अनुसार, घर के प्रबंधक इन कटौतियों को पूंजीगत जरूरतों पर खर्च करते हैं: पहलुओं की मरम्मत, लिफ्ट के प्रतिस्थापन, खेल के मैदानों का निर्माण।
सामान्य आवास सेवाओं की लागत समान रूप से वितरित की जाती है, परिवार संरचना, आयु, रोजगार की परवाह किए बिना। और ये खर्च औसतन 30-50 यूरो प्रति माह है।
जर्मन बिजली के लिए अलग से भुगतान करते हैं। मानक सेवाओं में बिजली शामिल नहीं है। जर्मनी में बड़ी संख्या में बिजली आपूर्तिकर्ता हैं और आप स्वयं अधिक अनुकूल सेवाओं और शुल्कों का चयन कर सकते हैं।
कौन किसके लिए जिम्मेदार है
जर्मनी में, निजी सेवा कंपनियां आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की संरचना की स्थिति के लिए जिम्मेदार हैं। वे राज्य द्वारा कड़ाई से नियंत्रित होते हैं। उपभोक्ताओं को आकर्षित करने के लिए, सेवा प्रदाता सुपरमार्केट की तरह प्रचार करते हैं: उदाहरण के लिए, छुट्टी से जुड़कर, आपको लंबे समय तक कम निश्चित दर पर कचरा संग्रहण पर छूट मिलती है।
राज्य जर्मनी में उपयोगिता कंपनियों की वित्तीय गतिविधियों को भी नियंत्रित करता है। टैरिफ का इंडेक्सेशन सालाना किया जाता है ताकि कंपनियां आमने-सामने न जाएं। ऑडिट स्वतंत्र फर्मों द्वारा किया जाता है, और कोई भी उपभोक्ता एक विशेष वेब संसाधन पर इसके परिणामों से परिचित हो सकता है।
जर्मनी में उपयोगिताओं की औसत लागत
जर्मन भूमि में अचल संपत्ति के हर खुश मालिक के लिए व्यय मद प्रभावशाली है। जर्मनी में उपयोगिता बिलों की मुख्य श्रेणियां हैं:
| भूमि का कर | दो कमरों के अपार्टमेंट के लिए प्रति वर्ष औसतन 70-150 यूरो। संपत्ति के कुल मूल्यांकन मूल्य, भूमि कर की माप की दर और एक विशेष कम्यून की कर दर पर निर्भर करता है |
|---|---|
| घर के खर्च | प्रति माह 60-100 यूरो |
| प्रबंधन कंपनी सेवाएं | 30-50 यूरो प्रति माह |
| संचय कोष में योगदान | 15 यूरो प्रति वर्ग। मी प्रति माह। (अच्छी स्थिति में एक इमारत के लिए, मरम्मत की आवश्यकता नहीं है) |
| बिजली | औसतन 0.30 यूरो प्रति kWh (2017 के लिए शुल्क) |
| जलापूर्ति | 0.30-0.50 यूरो प्रति घन मीटर एम |
| गैस | 5 यूरो प्रति घन मीटर एम |
| गरम करना | ठंड के मौसम में 70 यूरो तक |
| कचरा हटाने | 10-25 यूरो प्रति माह |
| फोन और इंटरनेट | 25 यूरो प्रति माह |
| रेडियो और टेलीविजन प्रसारण के लिए संग्रह | € 17.50 प्रति माह |
बुनियादी सेवाओं की लागत की गणना करके हम यह पता लगाएंगे कि जर्मनी में एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट की लागत कितनी है। दो कमरों के अपार्टमेंट का औसत किराया 300 यूरो होगा।
बिजली की लागत कितनी है
जर्मनी में बिजली की औसत लागत 30 यूरोसेंट है। तीन लोगों का एक परिवार प्रति वर्ष औसतन 2500 kWh खपत करता है। गुणा करने पर हमें 750 यूरो मिलते हैं। लागत क्षेत्र पर निर्भर करती है, इसलिए औसत प्रकाश शुल्क 750-850 यूरो प्रति वर्ष है।
एक प्रवासी के लिए जो जर्मनी में वर्तमान खपत की पेचीदगियों को नहीं समझता है, किराए की राशि अधिक होगी। एक घर किराए पर लेने के बाद, नियोजित प्रवेश के क्षण से एक अनुबंध पर जाने और हस्ताक्षर करने से पहले ही एक बिजली टैरिफ चुनना आवश्यक है। अन्यथा, टैरिफ स्वचालित रूप से, डिफ़ॉल्ट रूप से चुना जाएगा, जो डेढ़ से दो गुना अधिक महंगा है। एक आकर्षक अनुबंध चुनना, समय-समय पर प्रदाता को बदलना, प्रकाश की बचत करना, उदाहरण के लिए, कम टीवी चैनल देखना या बहुत अधिक बिजली की खपत करने वाले बिजली के उपकरणों का उपयोग करना भी बहुत महत्वपूर्ण है।
टैरिफ की गणना
बिजली शुल्क में दो संकेतक होते हैं: प्रति किलोवाट प्रति घंटे की कीमत और एक निश्चित वितरण शुल्क। राज्य आपूर्तिकर्ताओं को आबादी के लिए दिन के समय पर निर्भर मूल्य के साथ टैरिफ की पेशकश करने के लिए बाध्य करता है। शाम और सुबह के समय जब खपत अपने चरम पर होती है, तो यह अधिक महंगा होता है। दिन के दौरान - औसत। रात में सस्ता।
कीमत सस्ता होने पर पैसे बचाने की सबसे ज्यादा उम्मीद है। इसमें हर कोई सफल नहीं होता है: बर्तन धोने और धोने का रात का कार्यक्रम बहुत सुविधाजनक नहीं है। इसलिए, उपभोक्ता को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए विभिन्न बोनस की पेशकश की जाती है, जो किराए की राशि को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है।
कीमत प्रति किलोवाट प्रति घंटा (1-12 महीने) तय की गई है। जर्मनी में, अनुबंध की समाप्ति के बाद बिजली की लागत बढ़ जाती है। प्रदाता नई कीमत के बारे में एक सूचना भेजता है। जब लागत बढ़ जाती है, तो उपभोक्ता को एक नया आपूर्तिकर्ता चुनने का अधिकार होता है। लेकिन मौजूदा कंपनी की सेवाओं को छोड़ने से पहले, CHECK24.com वेबसाइट पर टैरिफ की कीमतों की जांच और तुलना करना बेहतर है। पंजीकरण
जर्मनी में गैस की कीमत
जर्मनी के निवासी गैस नेटवर्क के कनेक्शन और संचालन के लिए गैस के लिए इतना भुगतान नहीं करते हैं। औसतन, जर्मन प्रति वर्ष 20,000 kW / h के लिए 1200 यूरो का भुगतान करते हैं।
जर्मनी में जनसंख्या के लिए 1 घन मीटर गैस की अंतिम कीमत क्षेत्र पर निर्भर करती है: औसतन 5 सेंट।
आपूर्तिकर्ता के आधार पर, बिल दो मात्राओं में से एक में आ सकते हैं - kW / h (किलोवाट-घंटा) और कम बार - m3 (घन मीटर)। रूपांतरण सूत्र सरल है: 1 kW / h = 1 m3।
टैरिफ
जर्मनी में गैस टैरिफ का चयन करने के लिए, आपको पिन कोड, अनुमानित वार्षिक खपत और स्थापना के ताप उत्पादन को जानना होगा। और यहां मुख्य सवाल यह है कि एक साल के लिए कितने ईंधन की जरूरत होती है। खपत की गणना करना आसान नहीं है, इसमें शामिल हैं:
- घर में रहने वाले लोगों की संख्या;
- आवास क्षेत्र;
- क्षेत्र में ठंड के मौसम में तापमान संकेतक;
- थर्मल इन्सुलेशन की गुणवत्ता;
- अंतरिक्ष हीटिंग और वेंटिलेशन के संबंध में व्यक्तिगत आदतें।
आप CHECK24.com वेबसाइट पर गैस टैरिफ चुन सकते हैं। आपको टैरिफ के विस्तृत विवरण के साथ ऑफ़र की एक बड़ी सूची प्राप्त होगी।
वार्षिक टैरिफ की लागत में दो संकेतक होते हैं:
- आधार वितरण शुल्क - चाहे कितना भी ईंधन खर्च किया जाए;
- मीटर रीडिंग के अनुसार 1 किलोवाट/घंटा की कीमत।
अनुबंध की शुरुआत में और फिर वर्ष के अंत में संकेतक मीटर से पढ़े जाते हैं। उपभोक्ता मासिक एक निश्चित अग्रिम भुगतान करता है। वार्षिक अनुबंध के अंत में, ग्राहक के मीटर की वास्तविक रीडिंग के अनुसार पुनर्गणना की जाती है।
आबादी के लिए गैस आपूर्तिकर्ता भी प्रतिस्पर्धा करते हैं, ग्राहकों को बोनस के साथ लुभाते हैं। जर्मनी में 1 क्यूबिक मीटर के लिए गैस की कीमत अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के पहले वर्ष में 15-20% कम हो जाती है, रिश्ते के विस्तार के अधीन। इसलिए, आपको दूसरे कार्यकाल के बाद अनुबंध को समय पर बंद करना नहीं भूलना चाहिए। और यदि आप एक लिखित सूचना नहीं भेजते हैं, तो अनुबंध स्वचालित रूप से नई शर्तों पर नवीनीकृत हो जाता है, लेकिन बिना किसी बोनस के।
जर्मन लोग अपनी सरलता और अर्थव्यवस्था के लिए प्रसिद्ध हैं। जर्मनी में, उन्होंने यह पता लगाया कि WECHSELPILOT.com वेबसाइट बनाकर उपयोगिता प्रदाताओं के बाजार पर स्थिति की स्वचालित रूप से निगरानी कैसे करें: यह बेहतर ऑफ़र मिलने पर अनुबंधों को स्वचालित रूप से समाप्त कर देता है। ऐसा करने के लिए, बस रजिस्टर करें और संपर्क विवरण के साथ एक फॉर्म भरें। जर्मन डेवलपर्स भुगतान के रूप में वर्तमान और नए टैरिफ के बीच के अंतर का 20% लेंगे।
क्या भुगतान नहीं करना संभव है
आप देश में नहीं थे, भुगतान अतिदेय था, कर्ज जमा हो गया था। यह ध्यान देने योग्य है कि जर्मनी में उपयोगिताओं के लिए देनदारों को अक्सर दंडित किया जाता है। यूरोप में, पानी और बिजली काटने की प्रथा व्यापक है, और आबादी के लिए जुर्माना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, भुगतान में केवल कुछ दिनों की देरी करने के लिए पर्याप्त है।
इसलिए, समय पर सेवाओं के लिए भुगतान करें, नौकर को क्रेडिट कार्ड से जोड़कर ऑनलाइन भुगतान (यह सभी यूरोपीय संघ के देशों में काम करता है) का उपयोग करें। अन्यथा, घर पहुंचने पर, ब्लैकआउट के रूप में अप्रिय आश्चर्य की गारंटी है। यूरोपीय देशों में, एक स्वचालित भुगतान होता है: हर महीने आपके खाते से आवश्यक राशि डेबिट की जाती है। यह बहुत सुविधाजनक है।
सारांश
जर्मनी में सांप्रदायिक सेवाएं सस्ती नहीं हैं। प्रति माह 300 यूरो का किराया सीआईएस देशों में किराए की राशि से बहुत अधिक है। लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जर्मनी में आबादी को प्रदान की जाने वाली सांप्रदायिक सेवाएं यूरोपीय गुणवत्ता की हैं। यहां नल से पानी पिया जा सकता है और अचानक लाइट बंद होने से डरने की जरूरत नहीं है। जर्मनी में डाकघर के लिए, हम इस लेख को पढ़ने का सुझाव देते हैं।
